第二節(jié)堅(jiān)持節(jié)約原則
①做好土方平衡，如果基礎(chǔ)土挖出符合使用要求，回填土和灰土均應(yīng)利用；
②合理選用沙漿及混凝土配合比，充分利用水泥活性；
③模板應(yīng)反復(fù)使用，節(jié)約木材；
④嚴(yán)格要求墻面平直度、垂直度、減少抹灰厚度；
⑤控制計(jì)劃進(jìn)料，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)量方點(diǎn)數(shù)，砂、石清底使用，水泥等按限額領(lǐng)料逐項(xiàng)結(jié)算；
⑥各工種要及時(shí)清理五底，工完場(chǎng)清，不再用工清理等。基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)，認(rèn)真做好土方平衡施工，節(jié)約土方搬運(yùn)費(fèi)。
⑦木方、模板及其支撐不得亂用亂割，小心拆模多次周轉(zhuǎn)使用。
⑧柱豎向鋼筋采用電渣焊接頭，提高工效，節(jié)約成本。
十三章新技術(shù)新產(chǎn)品的應(yīng)用與承諾
為響應(yīng)建設(shè)部推廣應(yīng)用10項(xiàng)新技術(shù)的號(hào)召，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本著從實(shí)際需要和可能出發(fā)，達(dá)到確保工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度的目的，計(jì)劃采用以下二項(xiàng)新技術(shù)。
（一）計(jì)劃應(yīng)用新技術(shù)項(xiàng)目
1、現(xiàn)澆板模板采用新型復(fù)合層壓竹模板，以保證砼澆筑一次成型；
2、計(jì)算機(jī)應(yīng)用于施工中，為工程施工管理、施工質(zhì)量管理及工程造價(jià)管理提高一個(gè)層次，提供了第*手資料和科學(xué)依據(jù)。
（二）用新技術(shù)的技術(shù)措施
新型復(fù)合層壓竹模板計(jì)劃用的在砼現(xiàn)澆施工上，可保證砼澆筑質(zhì)量，平整光滑，一次成型，達(dá)到清水砼的效果。為了提高模板周轉(zhuǎn)次數(shù)，模板鋪設(shè)前應(yīng)刷隔離劑，防止損壞。要及時(shí)歸堆碼垛。拆模后及時(shí)清模和修理模板，對(duì)已經(jīng)有局部損壞的模板，可改制成小模板，用于小斷面或零星砼澆注上，以提高利用率。
（三）施工機(jī)械的應(yīng)用
1. 砼路面攤平采用混凝土攤鋪機(jī)。
2. 布料采用移動(dòng)回轉(zhuǎn)刮板式布料機(jī)
3. 砼振搗采用梁式振搗器
4. 路面整平采用軌道式平整機(jī)
5. 壓光采用軌道式表面修光機(jī)
6. 路面防滑采用機(jī)械式路面壓紋機(jī)
（四）辦公系統(tǒng)全部使用計(jì)算機(jī)。
（五）測(cè)量系統(tǒng)采用GPS定位。
十四章工程保修措施
1、工程竣工經(jīng)驗(yàn)收交付使用后，對(duì)工程實(shí)行保修制度，我們將對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程實(shí)行終身保修。
2、積極主動(dòng)進(jìn)行回訪維修，做到急用戶之所急，想用戶之所需，隨叫隨到及時(shí)整治修理，定期與甲方聯(lián)系登門回訪，虛心聽(tīng)取甲方對(duì)工程質(zhì)量的意見(jiàn)，及時(shí)修好后，由用戶簽質(zhì)量回訪單，報(bào)給質(zhì)量管理部門。
3、實(shí)行質(zhì)量承諾制，保證工程使用功能良好，達(dá)到用戶滿意。
4、施工單位設(shè)工程維修小組，以瓦工為主。并備有維修材料和工具。隨時(shí)維修。
5.甲方留有質(zhì)量保修金，控制乙方保修期滿，雙方滿意，再將其質(zhì)量保修金撥給乙方。
6.工程交付后我公司與招標(biāo)人簽定工程保修合同，并建立工程保修業(yè)務(wù)檔案，在保
修期內(nèi)由公司維修部負(fù)責(zé)，會(huì)同原項(xiàng)目經(jīng)理部的相關(guān)人員對(duì)該工程進(jìn)行保修。
7、保修承諾：針對(duì)本工程項(xiàng)目，我公司將按國(guó)家有關(guān)保修規(guī)定和協(xié)議書(shū)條款約定
的項(xiàng)目以及竣工驗(yàn)收的范圍，自竣工驗(yàn)收完畢之目的第二天起進(jìn)入保修期。
8、保修優(yōu)惠條件：保修期內(nèi)無(wú)償提供保修服務(wù)，保修期滿后提供定期回訪服務(wù)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題只收取維修材料成本費(fèi)。
9、保修組織機(jī)構(gòu)：我公司本著"用戶至上、竭誠(chéng)服務(wù)"的宗旨，對(duì)已竣工的工程進(jìn)行保修，維修部?jī)?nèi)設(shè)置部門經(jīng)理一名、下設(shè)工程維修組。公司工程技術(shù)部、物資采購(gòu)部配合維修部的工作。各專業(yè)維修組成員由工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、經(jīng)驗(yàn)比較豐富、技術(shù)水平比較好的技術(shù)工人組成。公司維修部在工程交付使用后的保修期內(nèi)，配合招標(biāo)人做好各種保修工作，同時(shí)，將向招標(biāo)人提供詳盡的技術(shù)說(shuō)明資料，幫助招標(biāo)人更好地了解裝修工程在使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)。
10、保證招標(biāo)人對(duì)工程各種功能正常使用的培訓(xùn)：在工程交付后使用前，本公司將組織本工程相關(guān)專業(yè)人員對(duì)招標(biāo)人的物業(yè)管理人員進(jìn)行一次設(shè)備、設(shè)施操作及維護(hù)保養(yǎng)方面的專門培訓(xùn)，同時(shí)向招標(biāo)人提供針對(duì)本工程的《使用說(shuō)明書(shū)》。以確保招標(biāo)人的物業(yè)人員在工程投入使用后立即可獨(dú)立進(jìn)行必要的設(shè)備和系統(tǒng)操作、維護(hù)和故障的排除。本工程中材料種類繁多．設(shè)備配備復(fù)雜，各種材料的特性各不相同，如維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，極容易造成質(zhì)量方面的問(wèn)題。
11、培訓(xùn)時(shí)，本公司安排工程技術(shù)人員主要向招標(biāo)人相應(yīng)講解、介紹材料特性、維護(hù)方法、工序構(gòu)成、施工要點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢修注意事項(xiàng)、成品保護(hù)等方面的內(nèi)容，設(shè)備的使用由廠家的技術(shù)人員進(jìn)行詳細(xì)講解和操作示范，使招標(biāo)人相關(guān)人員初步了解工程狀況，并具備簡(jiǎn)單操作能力。具體培訓(xùn)計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)招標(biāo)人要求程度安排實(shí)施。
12、編制工程使用說(shuō)明書(shū)：工程完工后，我們將編寫相應(yīng)的工程使用說(shuō)明書(shū)，包括操作說(shuō)明及維修方案，真實(shí)、完善、詳盡的反映本工程的實(shí)際情況，并經(jīng)招標(biāo)人審核后交于招標(biāo)人使用，說(shuō)明書(shū)還會(huì)附帶一些工程分項(xiàng)的保養(yǎng)及防護(hù)。
13、工程回訪：我公司秉承為招標(biāo)人負(fù)責(zé)的企業(yè)精神．工程竣工后不是被動(dòng)地應(yīng)招標(biāo)人投訴而組織維修．而是積極主動(dòng)地去回訪發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)派人處理。具體的回訪方式、方法有：a.技術(shù)性回訪:定期或不定期地進(jìn)行技術(shù)性回訪，主要是了解在裝飾工程施工過(guò)程中所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)等的技術(shù)性能和使用后的效果．發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決。通過(guò)回訪進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)．獲取科學(xué)技術(shù)依據(jù)，不斷改進(jìn)和完善，并為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件。b.制度性回訪:每季度或每半年，對(duì)在保修期內(nèi)的裝飾工程
項(xiàng)目，統(tǒng)一進(jìn)行制度性的回訪，對(duì)已完成項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行普查，加強(qiáng)甲乙雙方的感情與聯(lián)系，以便于今后工作的開(kāi)展。c、季節(jié)性同訪:每逢雨季、取暖期，對(duì)在保修期內(nèi)的裝飾工程項(xiàng)目進(jìn)行季節(jié)性的回訪，回訪的內(nèi)容主要是檢查防水的滲漏、設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)
使用情況等。d、保修期滿之前的回訪:在工程項(xiàng)目保修即將期滿之前進(jìn)行工程回訪．既可以解決出現(xiàn)的問(wèn)題，又標(biāo)志著保修期即將結(jié)束，提醒招標(biāo)人注意維護(hù)和使用。e、回訪方法:由公司維修部組織安排原施工項(xiàng)目有關(guān)人員和維修負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程回訪，詳細(xì)了解情況、認(rèn)真解決出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)回訪的內(nèi)容做好記錄，認(rèn)真填寫《工程回訪記錄》
14、保修項(xiàng)目及準(zhǔn)備:在保修期內(nèi)公司維修部充分聽(tīng)取招標(biāo)人的意見(jiàn)對(duì)招標(biāo)人提出的質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)真分析、研究、制定維修方案，提前準(zhǔn)備好配料和材料，以便及時(shí)響應(yīng)，盡早解決問(wèn)題。對(duì)有可能出現(xiàn)問(wèn)題的部位仔細(xì)排查。公司工程技術(shù)部將對(duì)保修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，質(zhì)量檢查部進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督、質(zhì)量控制，物資部及時(shí)供應(yīng)保修工作所需用的材料、機(jī)械、工具，全力以赴組織維修工作。如招標(biāo)人提出的保修要求與合同規(guī)定有出入時(shí)．公司工程部和經(jīng)營(yíng)合約部負(fù)責(zé)處理解釋，做到令招標(biāo)人滿意。
15、保修響應(yīng):公司維修部在接到招標(biāo)人維修要求后，立即派相關(guān)負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與招標(biāo)人商定處理辦法，一般質(zhì)量問(wèn)題自接到報(bào)修通知的24小時(shí)到達(dá)現(xiàn)。
場(chǎng)，能自行處理的質(zhì)量問(wèn)題，保證在1～3日內(nèi)給予解決，需有關(guān)部門配合方可解決的問(wèn)題，維修部經(jīng)理及時(shí)上報(bào)公司工程部,妥善處理。
16、保修抵押金:a、我方將按合同規(guī)定向招標(biāo)人支付保修抵押金。b、工程保修期滿，招標(biāo)人向我方返還保修抵押金。c、保修記錄：維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫《建筑工程保修單》并做好維修記錄。
17、投訴:從招標(biāo)人通知我方進(jìn)行維修起，到維修工作完畢的過(guò)程中,若招標(biāo)人對(duì)我們的接待及維修人員行為、維修速度、維修結(jié)果等方面不滿意或?qū)ξ覀兊墓ぷ饔薪ㄗh，招標(biāo)人可以通過(guò)以下方式通知我公司：a、填寫意見(jiàn)反饋卡寄到我公司。b、撥打我公司工程部電話。以利我方提高服務(wù)水平，更好地為招標(biāo)人服務(wù)。